第561章 百亿购地

r />     凭借着这笔钱，他可以迅速的在这两千五百亩的土地上建起一栋栋的高楼大厦。

    张斌的目的是为了赚钱，而且他要在明年的上半年借着那股东风大赚一笔。

    所以他会让人好好的计算一下，看看怎么才能够将利润最大化。

    如果张斌将容积率提高到1.6，按照明年海北市前四个月的房屋成交价格，均价大概在一万二左右，这块土地大概会为张斌带来两百个亿的利润。

    是的，就是两百个亿。

    时间非常重要，当白皮书发布后的三个月，将会是购房者最疯狂的时间，那个时候海北市的所有在建的商品房，都将被席卷一空。

    所以张斌不担心自己的房卖不出去。

    他也可以走高档路线，将容积率降低在0.8左右，虽然面积少了，但是他完全可以将价格提起来。

    如果他不想去麻烦，甚至可以等到明年五六月份，直接卖地，也能直接赚到一百个亿。

    晚上，政府这边派出了专门的代表前来洽谈购地事宜。

    这次的购地不走招标，直接买卖。

    因为即使走招标也没几家企业能和恒远地产拼得过，即使有拼得过的，也不一定有那么胆量去拼。

    在这个时候花一百亿购买两千五百亩土地，这可不是谁都有这个胆量的。

    张斌用一百亿的价格买下两千五百亩土地，首期支付四十亿，剩下的六十亿，在一年以内支付完全。

    政府那边的人答应了，但是他们也有一个条件，那就是恒远集团必须在海北市成立一家独立的公司，专门负责这片土地的开发事宜。

    也就是说，海北市政府想要强制引入恒远地产，并且还能收取一笔不菲的税收。

    如果张斌真的能够赚到两百亿，或许税务都是数十亿，张斌可没这么傻。

    张斌表示成立独立的地产公司可以，但是在税收方面，必须要减免一半。

    政府这边的底线是减免20%，并且可以提供免费的公司选址的土地。

    双方开始围绕着税务这一块展开了谈判。

    政府这些人不是傻子，他们之所以降低土地的价格，就是希望能够从税务上收回来一部分。

    不过张斌可不会让这些人这么轻易的如愿。

    最后经过谈判，张斌和政府这边的人达成了一个都认可的方案。

    首先，恒远集团必须保证这块土地在今年下半年能够开始动工，并且土地的容积率不能低于0.5，总计投资的资金总额不能低于一百五十亿。

    如果恒远集团能够做到这些，那么市政府可以为他们减免第一年40%的税务，第二年减免20%，第三年就不会减免。

    十六号上午九点，在众多媒体记者的见证下，张斌和政府那边的负责人在土地买卖协议上签下了大名。

    大笔一挥，张斌的一百亿就这么飞走了。

    当天下午，张斌就是马不停蹄的赶回了龙阳。

    李嘉逸依然留在那边负责后续的土地事宜。

    于此同时，张斌给周父打了个电话，让他派出一个人前往海北岛负责子公司组建的事情，以后将会负责海北市土地开发这件事。

    这是一个非常不错的任务，可以说油水很足。

    经过详细且周密的考虑，最终周父提议让孙权去负责。

    许元庆这个人显得有些狡猾，如果让他负责，周父担心资金会出问题，毕竟未来这个公司是独立运营，在资金上，负责人拥有临时调度的权力，他要是想做手脚，完全没问题。

    张斌同意了，让孙权马上组建一个队伍，赶往海北岛。

    张斌回来当天下午，媒体再次的沸腾起来。

    尤其以海北岛和川南省的媒体最是激动。

    《恒远集团再出百亿，助力海北岛房地产市场开发》

    《恒远地产还未完成重组，恒远集团再出大动作》

    《百亿购地，海北岛房地产的繁荣？》

    不少人都发现，进入2009年以后，围绕着恒远集团的新闻大部分都是和地产项目有关的。

    比如海星园的项目，比如全资收购南方建设和川南置业公司，比如这次百亿购地项目，可以说都是一些轰动全国的大新闻，尤其是在房地产市场形成的影响力不小。

    于是大家都在猜测，看来恒远集团是认准了房地产市场的繁荣，准备在这里面狠狠的捞一笔了。

    或者说，是恒远集团的董事长张斌对房地产市场的看好。

    而在此时的大背景下，依然不缺乏一些唱衰国内房地产市场的一些国内外媒体，于是大量的所谓专业人士出来分析了，表示恒远集团今年花费这么多钱，必然会是一次彻底的失败，甚至恒远集团会因此而消失。

    不过此时此刻，为了能够振兴国内经济，减少金融危机带来的影响，国家在政策上是倾向于扶持房地产市场的，所以在不久的将来，大家都会发现，恒远集团似乎一直走在了政策的前面。

    第二天，堪堪完成重组的恒远地产公司向媒体宣布，将会在海北市组建海北市恒远房产公司，属于半独立的子公司，资金和业务完全独立，但人事不独立，总经理为前川南置业的董事长孙权。

    恒远地产的反应如此快速，让众多业内人士有些诧异。

    他们以为恒远集团买下这块地，怎么也要等一段时间，看看风向再说，没想到恒远集团如此果断，这样的胆量，在国内也找不出几个人来。

    一些人被张斌的决心所触动，他们觉得人家张斌如此年轻，凭什么就能闯出这么大一片事业，难道不正是人家的这种敢拼敢做的精神吗？

    于是短短的两三天时间内，开始有大量的建筑和地产公司找到恒远地产，想要寻求业务合作。

    不管怎么说，恒远地产将集中火力开发海北市这个事情是属实了。

    即使不能合作，那拿点工程来做也是好的。

    十六号回来后，张斌没管外面的事情了。

    不管是媒体，还是这些合作的公司，一律交给公司的其他人去负责，他则是开始布置接下来的事情。

    赵玉芳已经在他回来的早上前往了魔都，依然是用恒远号直升机送过去的。

    张斌已经开通了龙阳飞魔都和燕京的固定航线，以后不需要每次都申请，这样也方便一些。

    他的超级战车原本准备是十六号送来的，不过张斌将时间延迟到了十七号。

    这件事只有他本人亲自来做才行。