确实如王默所说,出售一处就可以为山水带来几十亿的现金收入,可以缓解他们此时的困境。
但是也会让外界意识到,山水这次是真的碰到困难了,不然不会出手这里的物业。
就算这次的困难渡过去,但是以后山水在国内地产行业的地位,恐怕就大不如从前了。
这就是为什么很多公司,就算花大价钱也要在核心位置承建大项目的原因之一。
俩人的重逢谈的不是很愉快,王之素气愤的回来了,也没有达成预期的目的。
第二天在董事会上,王之素把王默的要求告诉了其他股东。
和王之素想的一样,很多股东听后都是义愤填膺。
“这个王默太过分了,这是一点情面都不讲啊!他这个要求比外人还要狠,这是在趁火打劫,董事长你可千万不能答应他啊!”
王之素看着大家说道:“我当时就拒绝他了,不过想听听你们的想法,所以这才告诉你们,不过现在看来,大家的看法和我的一致,所以接下来我们就没有必要在王默身上浪费时间了,还是想一想其他的办法吧!”
这个时候能有什么好办法,银行方面和山水关系好的,贷款额度早就已经达到了授信额度的顶点,银行也不敢继续给他们放贷了。
至于找各个地方的政府出面担保向银行贷款,这个想都不用想。
政府担保这个方法只是给你锦上添花的,而不是给你雪中送炭的。
从自身下手,就是节约开支缩减成本,再加上裁员,这样可以减轻山水的一部分重担。
于是其中几个股东被临危受命,负责集团的整体优化,这种事是最得罪人的,不过重赏之下必有勇夫,还是有人愿意干的。
再然后就是甩掉包袱,把山水一些回报率不高而又不重要的项目都砍掉,虽然这样会损失一些已经投入的资金,但是相比于长期的投资,损失的这点资金再小不过了。
最后就是最重要的,出手一些三四线城市的商场,或者吸引当地有实力的人共同运营,这样虽然挣的少一点,但是也会让山水的抗风险能力大大提高。
还有就是一线和二线城市的土地和资产,这些才是重中之重,也是可以给山水带来一大部分资金的。
不过在这个时候出手,而且数量还如此庞大,在价格上必然会被人家趁火打劫,这是无法避免的,而这方面都是由王之素全权负责。
在山水开始一系列的改革和大动静时,外界也对他们的行为进行了分析。
有的人在唱衰山水,说山水的负债率居高不下,这是没有办法了,不过这么做只能加速他们灭亡的过程。
还有的人说山水这么做,虽然不算数未雨绸缪,但也是为了能够轻松的渡过这次危机,等到经济上去的时候,虽然山水的体量会减少,但是他们还是有再一次腾飞的机会。
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