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第一百四十七章 开发区有钱了

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    杨杰闻言笑着说道:“土地国有,这一条相信你们大家都知道,开发区所谓的出售土地,只是土地使用权出让,而且都是有一定年限,工业用地是五十年,住宅用地是七十年。

    诸位经营企业都有风险,难免因为经营不善,导致企业无法正常经营,开发区为了避免大家的损失,主动承接了大家手中的土地和厂房,难道这也是干涉企业的自主行为?

    我在这里可以向大家保证,开发区将来有一天,真要承接大家的土地和厂房的话,保证会按照正常的市场价格,回购诸位企业的土地和厂房,这个市场价要合理,不能任由某些人漫天要价,这一点开发区会根据每年的地价上涨情况,制定基准地价价格作为参考。”

    “杨书记,如果企业经营不善,需要出售转让的话,那么我们在开发区的土地和厂房,难道不算作我们的企业固定资产吗?开发区如果把我们的厂房和土地收回去,那么我们的固定资产怎么算?难道我们只卖生产线和设备给收购企业的老板?这样的话人家会要吗?”另外一位老板站起身来,愤愤不平的对杨杰连声问道。

    “如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善,需要出售企业,那么开发区的土地,由城建开发公司出资购回,企业获得一笔活钱,说不定还能起死回生,这应该不会对诸位造成什么实质性的影响。

    如果已经在开发区建设了厂房,而诸位的企业,也都搬迁进入了开发区,正式在开发区内进行生产了的话,遇到经营不善需要转让企业,转让企业后,仍旧在开发区内正常生产的话,管委会方面不会干涉企业出售转让行为。

    但是更换法人代表,或者更换生产经营项目,以及更换土地使用权和房产所有人的话,收购人和转让人必须通过开发区相关部门的审核,以及上缴相关手续费和契税、个税等等。

    如果企业破产被收购后,不在开发区内继续生产,需要搬迁到他处,厂房只能由开发区回购,企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中,企业经营不善破产倒闭的话,城建开发公司会根据相关部门的估价,进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏,让在座一些有歪心思的人,顿时坐蜡了。

    “好了,时间紧迫,相信大家也都早就在期盼抽签选地了,多余的话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动,大家抽签后,号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块,如果两家企业看中同一块地,我们会根据号牌的先后,进行判决,请大家遵守秩序,配合工作人员的工作!”杨杰说着,把话筒递给一旁的张小青。

    张小青接过话筒后,当着在座所有人的面,把旁边的一叠纸片,全部放入纸箱中,任由田甜抱着纸箱,使劲摇晃把纸片弄散后,这才说道:“银行方面的同志马上会赶到开发区,大家抽签拿到号牌后,先挑选自己看中的土地,规划图上都有地块的面积,大家可以根据面积计算土地价格。

    确定好自己挑选的地块后,到财政所黄所长这边,办理签约,此次售地,诸位需向开发区预付百分之五十的购地款,剩余购地款,可在十二个月内分期付清,如果资金困难,可以向开发区申请,延至两年建设期限内付清购地款。

    下面请大家按照先后顺序,上前来抽选号牌,选好之后,请大家保持会场安静,各自挑选自己看中的地块,记下地块标号后,到这边来进行登记,确认没有错误以及数人选择一块地之后,再到黄所长那边办理签约手续。”

    张小青的话说完后,坐在椅子上的老板们纷纷起身,按照工作人员的要求,从左到右,一一上前来,把手伸入纸箱内,在一堆纸片中,抽出一张来,看了数字后,只要是数字靠前,都面带微笑,迅速到规划图前,看着自己该挑选的地块去了。

    不大的会场中聚集了数十人,好在大家都井然有序,抽取了号牌后,相互认识的同行,一起到自己行业的区域规划图前,讨论着购买哪一块地。

    地块全由开发区这边划分,一亩、两亩、三亩……数十亩不等的地块,按照开发区的内部规划,被绿化带和道路等等,分割开来分布在区域内各个地方。

    很多早就有准备的老板,在抽取了号牌后,第一时间就挑选了自己看中的地块,然后到田甜那里进行了标号登记,等到与会的63名老板,都挑选了各自看中的地块标号,在田甜那里登记了之后,确认没有重复的标号后,大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。

    银行的工作人员,这个时候已经赶到了管委会,开始处理申请贷款等事宜,一些资金充裕的老板,则在选择好地块,计算好购地金额后,通过银行的工作人员,与管委会财政所办理转账等事宜。

    杨杰见整个过程中都没有出现其他情况,对主持活动的张小青和凌伟说了一句后,出了大会议室,回到了自己的办公室中。

    整整一天的时间,浯南187位老板,大多都各自挑选了自己看中的地块,剩下一些小企业,则没这个实力购地建厂,只能等开发区自建的厂房建好了之后,再租赁厂房进行生产。

    接下来的几天,已经购买了地块的老板,将要跟开发区办理相关的手续,签署购地入驻合同等等,银行方面则负责办理贷款以及转账事宜,等全部处理完,估计起码要延续到下一周。

    周三上午上班后,管委会党组成员们齐聚一堂,坐在小会议室中,财政所所长黄志雄,列席参加了会议。

    杨杰作为班子的班长,坐在会议室最上首,其他几位党组成员分列而坐,黄志雄坐在最下首的位置上,表情有些激动,估计是第一次列席参加开发区党组会议的缘故。

    “同志们,开发区召开的抽签售地活动,昨天下午已经顺利的闭幕了,与会的187位浯南企业家们,都参与了抽签活动,其中有一百六十家企业,挑选了各自企业的建厂地块。

    这次活动,之所以能够圆满成功,离不开在座各位的精心策划和准备,离不开管委会所有工作人员的努力和配合,在这里,我要特别表扬招商服务股的田甜股长,以及财政所的黄志雄所长。”杨杰说到这里,看向坐在对面的黄志雄,首先鼓起掌来。

    在座的其他党组成员见状,纷纷转头看向黄志雄,鼓起掌来,一时之间,让黄志雄分外的激动,慌忙的站起身,对在座的诸位领导说道:“不敢当,不敢当,真正的功臣是书记和诸位领导们,我们只是做了力所能及的工作。”

    杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后,说道:“老黄,你跟田甜同志的努力,大家都看在眼里,表扬一下也是应该的,用不着谦虚,坐下来吧!”

    黄志雄闻言坐下后,脸上仍旧洋溢着激动的笑容,双手都有些哆嗦,充分表达出了他此刻的激动心情。

    “160家企业,购买的地块小到一亩,大到数十亩,共计签约了1551亩工业用地,按照每亩两万五千两百块计算,售地总额达到3908.52万元,首期支付一半的购地款,开发区财政也能收入1954.25万元。

    同志们,这还不算粤东投资团即将购买的企业用地款,也就是说,在今年之内,我们开发区管委会,可以收入超过五千万的售地款,刨除上交给县里的部分外,开发区还有四千万以上的资金可以运用。

    未来的一两年之内,陆续还有近两千万的款子进账,浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了,我们可以大刀阔斧的进行发展,全面开展五通一平等建设工作,并进行第二期和第三期的征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动,口中吐出的一个个数字,让在座的与会人员,都激动了起来。

    要知道杨杰刚来开发区的时候,开发区虽然称不上一穷二白,可账上能用的钱少的可怜,正是通过他一系列的工作,才把开发区的钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌,黄志雄这个财政所所长,未来将要掌管数千万甚至过亿的款子,底气自然足的很。

    “因为今天还有很多企业老板,要来管委会办理相关的合同,我在这里就长话短说,简单的布置一下,接下来一段时间的工作!”杨杰见会议的气氛被他调动起来后,众人都眼中放... -->>
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