第三十三章 杨县长（六）

    “经营城市”的理念传入中国已经好几年，这段时间，不少当政领导都在摸索和尝试，但总的说来，这理念还远远谈不上成型。

    “经营城市”理念的提出，让没有太过深入去研究的官员们学会了最简单的一件事：卖地！这是当政官员最基本的技能，一看就会一想就通的道理。

    卖地之后，政府有钱，开发商搞建设，拉动城市商业，一举多得，这是大多当政领导都清楚的。张劲松就是这个理念坚定不移地支持者，奈何，他上面一直压着县委书记和县长，生出了空有一身本事而无法施展的惋叹。若是没有王山岳，他早就将县里的土地规划一番，低价卖完了，有了开发商出钱出力为城市搞建设，县城也不会是如今这破旧的模样。

    他曾向王山岳提过这个新型概念，但他研究得并不太深入，也没能体会出其中的精髓，能说出来的东西也就不太多，最终被王书记总结为一句话：你这是在卖地！

    太直接了，让张副书记有些难堪，幸好当时只有他和王书记两个人，不然，这面子就丢大了。不过王山岳让张劲松较为佩服的一点就是，不管私下里如何斗，一直都比较维护大家的脸面，若是有外人在，估计也不会说得这么直接。

    而且王书记很有气度，争斗之中，若是输了，他能很光棍地直接认输，就像前几天在和杨县长的交锋中败北之后所表现出来的一样，即便是输了，这愿赌服输的气度也同样令人高看一眼。官场中人对面子看得极重，输阵不输人的说法，很多人都做不到，他张副书记自问也是做不到的。

    其实严格说起来，“政绩工程”、“脸面工程”这些东西，都是缘于经营城市理念的提出，众多官员学艺不精而衍生出来的东西，从某种角度来看，推行教育产业化同样是脱胎于经营城市理念，从而衍伸出来的畸形产物。张劲松这样的官员，是一个群体，并且这个群体还在逐渐变得庞大……

    也是这样的官员群体，定位了对城市的“经营”和“管理”，两个理念的区别，造就了“全能政府”和“有限政府”的诞生。

    看着咬死坚持以人为本，必须对群众负责的态度和阳光地产讨价还价的国土资源局副局长李卫河、城建局局长王金和等人，张书记心中半点都不着急，慢慢和对方磨，从对方所表现出来的，他能确定这家公司的实力绝对顶尖，并且对这块地是真的有兴趣。

    卖地就卖地吧，说法无所谓，最终他也是按照县里的价格将土地卖出去了，解决了堵在很多人心头的老大难的问题。这是王书记没能解决掉的，只要结果一出来，他就能继杨县长之后，狠狠一巴掌甩在王山岳脸上！自从郑书记调离之后，他已经很久没尝到打王山岳的美妙感觉了。

    再次看了一眼正如火如荼辩驳的众人，张劲松心中微微笑着，让他们去谈，谈到理想的价格，他张书记最后拍板，毕竟大人物都是最后才出场的……

    “我们公司愿意来接手这个烂尾楼，主要还是感于山塬县的领导务实、朴实的作风……呵呵，这个县委大楼让我对诸位领导心生敬仰啊。我们走过很多地方，见过不少豪华气派的县委大楼，但如同山塬县这样一直沿用旧楼办公的，已经不多了！”

    “……对于山塬县的各位领导这种一心为民的崇高思想，小女子深表敬佩，其实我们公司的企业文化也和诸位领导的思想是吻合的，我们也认为不能让老百姓遭受损失，某些时候我们可以少赚钱甚至不赚钱，只要不亏本，也一定要将老百姓应得的补偿落实到位！”

    “……不过我们毕竟是企业，按照贵方提出的补偿价格，加上建筑费用以及意外衍生费用，这样算下来，我们何时才能收回成本？山塬县虽然是人口大县，但毕竟县城人口不多，商业本就不繁荣，这些房子和写字楼建起来，能不能卖得出去？何时能卖出去？五年？十年？还是二十年？我想贵方无法给予我们答案。我们的资金压在这个项目上，回收周期太长的话，我们就会严重亏损，我相信贵方也是不愿意见到我们一腔热血过来投资搞建设，最终却落得亏损吧。”

    燕玲平淡地说着，显得很有耐心，但她不经意蹙眉间表现出来的一缕焦急，却是没能逃过张劲松的眼睛，张书记好整以暇地呷着茶，表情未曾有丝毫变化。

    会议室里总共一二十人，其中阳光地产方面来了七人，在会议桌上摆了一排的笔记本，有人运指如飞地在键盘上敲击着，也有人在思考，有人在和城建局局长王金和交流。

    山塬方面有客串服务员的年轻人在进进出出，出去之后总能将一些消息散布，不过总的说来，这个年头的官员开会是幸福的，远不像后世短信泛滥的年代，每每开会就是现场直播“书记骂娘了！”“书记又骂娘了！”之类的短信满天飞。

    “但贵方提出的补偿金额未能达到我们的要求……我们县里对这片未拆迁土地的规划，是本着：谁开发、谁安置，谁受益、谁补偿的原则规划的……”王金和弥勒佛一般地笑着，缓缓开口和对方磨。

    “王局长，您是这方面的专家，您应该清楚，我们接受贵方提出的补偿是基于人道主义和对贵政府这种负责人态度的敬佩，所以才愿意额外支付这笔补偿费用。在其他地方，我们从没有支付补偿的先例，我认为你们不应该在补偿款的多少上面做过多的纠结……换言之，别的公司，没人会愿意支付这笔多出来的补偿，我想，在这一点上，贵方接触的也不只我们一家公司，应该早有清楚的认识。”

    “……贵方的规划似乎和我们谈论的焦点不沾边，如果按照：谁开发谁安置的规划来，那地价上就不是这个价格了，王局长的说法和我们谈论的买卖，完全是两种不同的概念。”

    “……我们双方是投资和被投资的关系，同时也是合作关系，回归我们交易的主体，我们只是买这块地，按照拆迁补偿办法，我们是不负责后续的拆迁和补偿的，如果... -->>
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